كشف على العقار وتصحيح أوصاف
معنى الخدمة / الغرض: التحقق من بيانات العقار — موقعه، حدوده، مساحته، وصفه القانوني (ملكية/إيجار)، حالة البناء، وهل هو مسجّل بشكل صحيح في السجل العقاري أو لدى البلدية — وتصحيح أي وصف غير دقيق.
ما تقدّمه البلدية للمواطن: وثيقة أو شهادة رسمية تثبت الوصف الصحيح للعقار كما هو معتمد لدى البلدية أو الجهات الرسمية؛ تساعد في معاملات بيع/شراء، رهن، إيجار، ترميم، ترخيص بناء، أو حل نزاعات.
الوثائق/الشروط: إثبات ملكية (طابو، بيان قيد عقاري) أو مستند إيجار إذا لم تكن المِلكية باسمك؛ نسخة من صكّ العقار أو ما يثبت الوضع القانوني؛ في حال تغيير الوصف: مخططات أو خرائط أو قياس يوضح حدود العقار.
الرسوم / ملاحظات: تُطلب رسوم خدمة بقيمة ………. ليرة سورية
إخراج مخطط تنظيمي
معنى الخدمة / الغرض: إعداد خريطة أو مخطط رسمي يوضح تقسيم الأرض/العقار، حدودها، المساحة، والمسافات المطلوبة (مثل الارتدادات، مواقف، ممرات…) ضمن التخطيط العمراني المعتمد.
ما تقدّمه البلدية للمواطن: مخطط معتمد رسمياً من البلدية أو الجهة المختصة يُثبت موقع العقار وحدوده ويُستخدم في معاملات البناء، البيع، أو ترخيص النشاط.
الوثائق/الشروط: إثبات ملكية أو حق استخدام؛ بيانات أولية عن العقار (صك، مخطط قديم إن موجود)؛ قد يُطلب مخطط طوبوغرافي يعدّه مكتب هندسي معتمد.
الرسوم / ملاحظات: رسوم إعداد المخطط أو إعادة التنظيم حسب متطلبات البلدية
كتابة / تسجيل عقود الإيجار
معنى الخدمة / الغرض: تسجيل عقد الإيجار بين المالك والمستأجر لدى الجهة الإدارية/البلدية ليصبح رسمياً؛ سواء للسكن أو لمزاولة نشاط مهني/تجاري.
ما تقدّمه البلدية للمواطن: إيصال تسجيل عقد الإيجار — ما يضفي صفة قانونية على العقد، حماية حقوق الطرفين، ويضمن إعلام الجهات الأمنية إن طلب القانون ذلك
الوثائق/الشروط: نسخة من عقد الإيجار موقعة من الطرفين، هوية المالك والمستأجر، بيانات العقار (صك ملكية أو إثبات حق استخدام)، ورقة تقييم مالي
الرسوم / ملاحظات: يتم احتسابها كما يلي :
ختم / حصر الإرث
معنى الخدمة / الغرض: رسمياً تسجيل الحقوق العقارية عند انتقال الملكية بالوراثة — توثيق أن العقار انتقل من المورّث إلى الورثة.
ما تقدّمه البلدية للمواطن: وثيقة أو ختم رسمي يُعترف به قانونياً — تثبيت الحصر وتوزيع الملكية حسب الإرث، مما يمنح الورثة حقهم القانوني في التصرف بالعقار.
الوثائق/الشروط: إثبات الوفاة (شهادة وفاة)، صكّ الملكية الأصلي، عقود أو وثائق سابقة تثبت الوراثة أو نسب الورثة، وربما شهادة من محكمة أو كاتب عدل.
الرسوم / ملاحظات:
تعهدات بعدم تكرار مخالفات (مرور – إزعاج – نشاط مخالف)
معنى الخدمة / الغرض: تقديم “تعهد خطي” من المواطن بألا يرتكب مخالفات مرورية، ضوضاء، إشغال عام، أو أي نشاط مخالف لقوانين البلدية.
ما تقدّمه البلدية للمواطن: قبول التعهد — يمنح المواطن فرصة قبل الغرامة أو يعفيه جزئياً من إجراءات صارمة إن التزم.
الوثائق/الشروط: طلب مكتوب أو استمارة خاصة بالتعهد، نسخة هوية.
الرسوم / ملاحظات: قد تكون الرسوم رمزية و لكن أهم ما يُطلب هو الالتزام الفعلي
ترخيص بناء
معنى الخدمة / الغرض: تصريح رسمي من البلدية أو الجهة المختصة يسمح بإنشاء مبنى جديد، إضافة طوابق، ترميم أو تعديل مبنى قائم، أو تغيير استعمال عقار.
ما تقدّمه البلدية للمواطن: رخصة قانونية ترخص البناء أو التعديل ضمن مواصفات تنظيمية وهندسية معتمدة — ما يحمي المبنى من الإزالة أو الغرامات، ويتيح توصيل خدمات (ماء، كهرباء) رسمياً، ويضبط الوضع القانوني للعقار.
الوثائق/الشروط:
• سند ملكية أو إثبات حق استخدام (أو وثيقة تثبت الحيازة).
مخطط هندسي (معماري + إنشائي) معتمد من مهندس محترف.
• في بعض الحالات: دراسة تربة أو مخطط طبوغرافي (خاصة للأراضي المشترَكة أو الأراضي خارج المخططات التنظيمية).
• الالتزام بشروط التنظيم العمراني (مساحة، ارتفاع، ارتدادات، مواقف سيارات، خدمات…).
الرسوم / ملاحظات: الرسوم تُحسب غالباً على أساس المساحة (المتر المربع)، نوع البناء (سكني، تجاري، صناعي) والموقع
تنظيم / ترخيص نشاط مهني – تجاري – حرفي
معنى الخدمة / الغرض: إصدار ترخيص من البلدية لمزاولة نشاط تجاري، حرفي أو مهني في عقار أو محل، أو استعمال العقار كمؤسسة / محل / ورشة / نشاط حرفي/تجاري
ما تقدّمه البلدية للمواطن: تصريح قانوني لمزاولة النشاط، ما يعطي الحق القانوني للنشاط، يسهل الحصول على خدمات، ويسمح بتسجيل النشاط رسمياً مع الجهات المختصة.
الوثائق/الشروط: هوية صاحب الطلب؛ إثبات ملكية العقار أو عقد إيجار للمحل؛ في بعض الحالات: مخطط للموقع أو المحل؛ في الأنشطة الخاصة: شهادات صحية أو موافقات (صحة، دفاع مدني، بيئة…) حسب نوع النشاط.
أرشيف رخص قديمة
معنى الخدمة / الغرض: طلب الاطلاع أو الحصول على نسخة من رخص بناء أو رخص نشاط أو عقود إيجار/ملكية مسجلة سابقاً لدى البلدية، أو أرشفتها ضمن السجلات الرسمية.
ما تقدّمه البلدية للمواطن: إمكانية إثبات الوضع القانوني للعقار أو النشاط في السابق — مفيد عند بيع، رهن، نقل ملكية، أو تقديم تراخيص جديدة.
الوثائق/الشروط: تحديد بيانات العقار أو المحل (رقم العقار، المنطقة، تاريخ الرخصة إن معروف) + إثبات هوية مقدم الطلب + طلب رسمي وصولاً للسجل.
الرسوم / ملاحظات: